Tip 2Een van de belangrijke criteria voor een toekomstige vastgoedeigenaar in het zuiden van #Spanje is de hoogte van de administratieve kosten.
De hoogte van de vergoedingen die aan het administratiekantoor op de campus in rekening worden gebracht, varieert van plaats tot plaats en van verstedelijking tot verstedelijking.
Laat me eerst uitleggen wat de beheerkosten inhouden. Dit zijn maandelijkse betalingen die meestal niet in rekening worden gebracht. De #eigenaar betaalt ze maandelijks aan de #stedelijke autoriteit. Deze laatste zorgt voor het onderhoud van de tuinen, de schoonmaak en het beheer van het (de) zwembad(en), de schoonmaak en de verlichting in de urbanisatiezones, de afvalverwijdering, de herstellingen aan de gebouwen en de veiligheid in het hele gebouw, enz. Als je in een urbanisatie een fitnesscentrum, sauna, bubbelbad, binnenzwembad en paddlebaan vindt, zul je dieper in de buidel tasten. Voeg daar de veiligheid van het complex aan toe.
Naast deze kosten betaalt de eigenaar elektriciteit en water rechtstreeks aan de leveranciers van deze diensten.
Als, bijvoorbeeld. betaal je net als ik 120 EUR per maand administratiekosten voor een duplex appartement (140 m2) in een urbanisatie met 2 zwembaden, parkeerplaatsen en tuinen plus elektriciteit en water, dan betaal je ongeveer 200 EUR per maand (4.900 CZK). Voor het jaar is dat 2.400 EUR (58.800 CZK).
Het populaire gebied rond #Marbella brengt hogere kosten voor administratieve kosten met zich mee naast duurdere prijzen voor diensten. Bereid je voor op uitgaven tussen EUR 200 en EUR 500 per maand (CZK 4.900 tot CZK 12.250) uit je portemonnee, exclusief elektriciteit en water.
Als je je #jaarlijkse #inkomsten wilt #optimaliseren in het geval je de woning op korte termijn verhuurt, kies dan voor een woning met lagere beheerdiensten.
Lagere exploitatiekosten zullen worden weerspiegeld in een toenemend aanbod van korte termijn verhuur en uiteindelijk in je jaarlijkse inkomsten.
@fotokrediet Ibrahim Boran
