Online raadpleging

Wil je een duidelijk beeld krijgen van wat het kopen van een huis aan de zuidkust van Spanje inhoudt?

Ik kan je helpen tijd, geld en zenuwen te besparen met online consulten.

Tijdens het adviesgesprek krijg je een duidelijker idee of Spanje de ideale plek is om je droomhuis, zomerresidentie of huis voor het hele jaar te kopen.

Krijg een gevoel voor de ligging van het land

Ik kan je helpen je weg te vinden dankzij mijn professionele ervaring en het feit dat ik hier al een aantal jaren woon en zaken doe. Zonder een grondige kennis van de omgeving, lokale omstandigheden en wetgeving kan je idee afwijken van de werkelijkheid.

Wat kunnen we samen bespreken?

• selectie van een geschikte locatie – het verschil tussen specifieke delen van de Costa del Sol, de afstand tot de zee, de afstand tot de luchthaven, de toegankelijkheid en bereikbaarheid van een specifieke locatie (inclusief hoe vaak en hoe intensief u u auto wilt gebruiken), het verschil tussen stedelijke en landelijke woningen, het verschil in prijs tussen woningen met en zonder zeezicht,
• type woning – appartement of huis, aantal slaapkamers, moderne woning of ouder type ontwikkeling, urbanisatievoorzieningen (in de zin van appartementencomplex: zwembad, tennisbanen, etc.),
• vastgoedprijzen – het verschil in prijzen op verschillende plaatsen aan de kust en afhankelijk van het type woning, de voorwaarden voor renovaties en hun prijs,
• couleur locale – “hoe woon je hier”, samenstelling van de lokale gemeenschap (zijn er meer autochtonen of buitenlanders in het gebied), aankopen en prijzen van consumptiegoederen en energie, openbaar en particulier onderwijssysteem, vrijetijdsactiviteiten,
• Beheer van eigendom – verhuuropties, opties voor beheer en controle van het eigendom bij afwezigheid van de eigenaar, lokale belastingen en heffingen, verplichtingen en rechten van eigenaars van onroerend goed in Spanje, onderhoud en reparaties,
• verplichtingen bij het kopen van een woning – de noodzaak om je eigen bankrekening in Spanje te documenteren, een uniek fiscaal identificatienummer voor buitenlanders (NIE) en meer,
• veiligheid – krakers en risico’s in verband met leegstaande panden, preventie van veiligheidsrisico’s in verband met buitenlands eigendom van onroerend goed, opties voor vastgoedbeheer, misdaadcijfers in de buurt,

Ik deel met jou mijn internationale professionele en persoonlijke ervaring

Tijdens de online consultatie deel ik graag mijn ervaringen met je over het dagelijks leven in het buitenland, het beheren van een 5* urbanisatie in Marbella, het huren van een appartement, het kopen van je eigen woning, het omgaan met de bank, het inschrijven van je kind voor de kleuterschool en school, het vinden van ambachtslieden, het beschermen van je eigendom tegen krakers, enz.

Ik deel ook graag mijn uitgebreide internationale ervaring met je. In het verleden heb ik gewerkt in Griekenland, Malta, Portugal, de Canarische Eilanden en in de buurt van Barcelona en nu woon ik in het zonnige Andalusië, net buiten Estepona.

Jouw ideeën versus de werkelijkheid

Steeds meer mensen die ik ontmoet overwegen een huis aan zee te kopen. Ik wil je graag adviseren en je plan met je bespreken voordat je besluit om te kopen of naar het buitenland te verhuizen.

Het kan een levensbeslissing zijn met veel administratie en verantwoordelijkheden. Als je in Spanje een huis koopt, betaal je extra kosten van ongeveer 9-11% bovenop de aankoopprijs. In Tsjechië is het relatief eenvoudig om onroerend goed te verwerven en het is mogelijk om het zonder veel problemen of verlies te verkopen. Aan de Costa del Sol is de situatie anders.

Ik denk dat het belangrijk is om vooraf duidelijk te zijn:

• waar je de woning wilt kopen
• de prijs van de woning
• het gebruik van de woning (incidentele vakanties voor jou en je gezin, een andere huurwoning of leegstaande woning gedurende het jaar)
• het bedrag van de maandelijkse vergoedingen aan de dienst Urbanisatie, enz.