Consulta en línea

¿Quiere hacerse una idea clara de lo que supone comprar una vivienda en la costa sur de España?

Puedo ayudarle a ahorrar tiempo, dinero y nervios con las consultas en línea.

Durante la consulta , podrá hacerse una idea más clara de si España es el lugar idóneo para comprar la propiedad de sus sueños, su residencia de verano o su casa para todo el año.

Conozca el terreno

Puedo ayudarle a orientarse gracias a mi experiencia profesional y al hecho de que llevo varios años viviendo y haciendo negocios aquí. Sin un conocimiento más profundo del entorno, las condiciones locales y la legislación, su idea puede diferir de la realidad.

¿Qué podemos debatir juntos?

• selección de una ubicación adecuada – la diferencia entre partes específicas de la Costa del Sol, la distancia al mar, la distancia al aeropuerto, la accesibilidad al transporte y la facilidad de servicio de una ubicación específica (incluyendo la frecuencia y la intensidad con la que desea utilizar su coche), la diferencia entre propiedades urbanas y rurales, la diferencia de precio entre las propiedades con vistas al mar y las que no,
• tipo de propiedad – apartamento o casa, número de dormitorios, propiedad moderna o tipo de urbanización más antigua, instalaciones de la urbanización (en el sentido de complejo de apartamentos: piscina, pistas de tenis, etc.),
• precios de los inmuebles: la diferencia de precios en distintos lugares de la costa y según el tipo de inmueble, las condiciones de las reformas y su precio,
• Color local: «cómo se vive aquí», composición de la comunidad local (hay más autóctonos o extranjeros en la zona), compras y precios de bienes de consumo y energía, sistema educativo público y privado, actividades de ocio,
• gestión de la propiedad – opciones de alquiler, opciones para gestionar y controlar la propiedad en ausencia del propietario, impuestos y tasas locales, obligaciones y derechos de los propietarios en España, mantenimiento y reparaciones,
• obligaciones a la hora de comprar una propiedad: la necesidad de documentar su propia cuenta bancaria en España, un número de identificación fiscal único para extranjeros (NIE) y mucho más,
• Seguridad: okupas y riesgos asociados a las propiedades vacías, prevención de riesgos de seguridad asociados a la propiedad extranjera de inmuebles, opciones de gestión de la propiedad, índice de delincuencia en la localidad,

Comparto con ustedes mi experiencia profesional y personal internacional

Durante la consulta en línea estaré encantada de compartir con usted mi experiencia de la vida cotidiana en un país extranjero, la gestión de una urbanización de 5* en Marbella, el alquiler de un apartamento, la compra de su propia propiedad, los trámites con el banco, la inscripción de su hijo en la guardería y en la escuela, la búsqueda de artesanos, la protección de su propiedad contra los ocupantes ilegales, etc.

También estaré encantada de compartir con usted mi amplia experiencia internacional. En el pasado he trabajado en Grecia, Malta, Portugal, las Islas Canarias y cerca de Barcelona, y ahora vivo en la soleada Andalucía, a las afueras de Estepona.

Sus ideas frente a la realidad

Cada vez son más las personas con las que me reúno que se plantean comprar una propiedad junto al mar. Estaré encantada de asesorarle y discutir con usted su plan antes de que decida comprar o trasladarse al extranjero.

Puede ser una decisión de vida con mucha administración y responsabilidades. En España, cuando se compra una propiedad, se pagan unas tasas adicionales de alrededor del 9-11% sobre el precio de compra. En la República Checa es relativamente fácil adquirir bienes inmuebles y es posible venderlos sin grandes dificultades ni pérdidas. En la Costa del Sol la situación es diferente.

Creo que es fundamental ser claro desde el principio:

• dónde desea comprar la propiedad
• el precio de la propiedad
• el uso de la vivienda (vacaciones ocasionales para usted y su familia, otra vivienda de alquiler o vacía durante el año)
• el importe de las cuotas mensuales a la Administración de Urbanizaciones, etc.