Consejo nº 2Uno de los criterios importantes para un futuro propietario en el sur de #España es el importe de las tasas administrativas.
El importe de las tasas cobradas a la empresa administrativa del campus varía de un lugar a otro, de una urbanización a otra.
Permítanme explicar primero qué incluyen las comisiones de gestión. Se trata de pagos mensuales que no suelen facturarse. El #propietario los abona mensualmente a la #autoridad de urbanización. Este último se encarga del mantenimiento de los jardines, la limpieza y gestión de la(s) piscina(s), la limpieza e iluminación de las zonas de la urbanización, la retirada de residuos, las reparaciones de los edificios y la seguridad en todo el recinto, etc. Si en una urbanización hay gimnasio, sauna, jacuzzi, piscina cubierta y pista de pádel, se le hundirá más la cartera. A esto hay que añadir la seguridad del complejo.
Aparte de estos gastos, el propietario paga la electricidad y el agua directamente a los proveedores de estos servicios.
Si, por ejemplo. pagarás como yo 120 EUR al mes de gastos administrativos por un apartamento dúplex (140 m2) en una urbanización con 2 piscinas, aparcamiento y jardines más electricidad y agua, pagarás unos 200 EUR al mes (4.900 CZK). Para el año son 2.400 EUR (58.800 CZK).
La zona popular en torno a #Marbella conlleva costes más elevados en concepto de tasas administrativas, además de precios más caros por los servicios. Prepárate para gastar de tu bolsillo entre 200 y 500 EUR al mes (entre 4.900 y 12.250 CZK), sin contar la electricidad y el agua.
Si quieres #optimizar tus #ingresos #anuales en caso de que alquiles el inmueble a corto plazo, elige mejor el que tenga servicios de gestión más bajos.
Los menores costes de explotación se reflejarán en una mayor oferta de alquileres a corto plazo y, en última instancia, en sus ingresos anuales.
@photocredit Ibrahim Boran
