Tip č. 2Jedno z důležitých kritérií pro majitele budoucí nemovitosti na jihu #Španělska je výše správních poplatků.
Výše poplatků administrativní správní firmě areálu se liší místo od místa, urbanizace od urbanizace.
Nejdříve vysvětlím, co poplatky správě zahrnují. Jedná se o měsíční platby, které se většinou nevyúčtovávají. #Majitel nemovitosti je hradí měsíčně správě #urbanizace. Ta zajištuje údržbu zahrad, čištění a správu bazénu/ů, úklid a osvětlení v prostorách urbanizace, odvoz odpadu, opravy na budovách a ostrahu v celém areálu apod. Pokud v urbanizaci najdete fitness centrum, saunu, výřivku, vnitřní bazén, kurt na padel, sáhnete si do peněženky hlouběji. K tomu se ještě připočítá ostraha komplexu.
Nad rámec těchto poplatků hradí majitel elektřinu a vodu přímo dodavatelům těchto služeb.
Pokud např. budete platit jako já 120 EUR měsíčně správní poplatky za duplexový byt (140 m2) v urbanizaci se 2 bazény, parkováním a zahradami navíc elektřinu a vodu, uhradíte kolem 200 EUR měsíčně (4.900 Kč). Za rok je to 2.400 EUR (58.800 Kč).
Populární oblast kolem města #Marbella sebou nese kromě dražších cen za služby také vyšší náklady na správní poplatky. Připravte se, že vydáte správě ze své peněženky od 200 EUR do 500 EUR měsíčně (4.900 Kč až 12.250 Kč), částky bez elektřiny a vody.
Pokud chcete #optimalizovat svůj #roční #výnos v případě, že nemovitost budete krátkodobě pronajímat, zvolte raději tu s nižšími službami správě.
Nižší provozní náklady se zúročí v narůstající nabídce krátkodobých pronájmů a finálně také ve vašem ročním výnosu.
@photocredit Ibrahim Boran
